Manutenzione Ordinaria

Manutenzione ordinaria

Si intende con manutenzione ordinaria, gli interventi realizzabili senza alcun titolo abilitativo, ai sensi dell’art. 6, comma 1, lett. a), del d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e successive modificazioni: interventi edilizi di cui all’art. 3, comma 1, lett. a), del d.P.R. n. 380/’01, che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti, interventi di ordinaria amministrazione quali apertura e chiusura di vani porta all'interno delle singole unità immobiliari;riparazione degli intonaci e dei plafoni;sostituzione di pavimenti e rivestimenti.

La principale differenza di trattamento fra manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria sta proprio nella loro natura, la manutenzione ordinaria comprende la semplice manutenzione con correzioni (con limitazioni alle operazioni di prevenzione del guasto,mentre la manutenzione straordinaria comprende tutte le restanti azioni di manutenzione migliorative preventive rilevanti ( in genere che aumentano il valore dei sistemi e/o aumentano la longevità).Per le opere di manutenzione ordinaria occorre presentare una CIAL (Comunicazione Inizio Attività Libera) presso il proprio comune di competenza.