Render Esterni

Lo studio tecnico del Geometra Invernizzi Michael con sede in Merlino (Lo), via San Giovanni 3, 26833, elabora e redige immagini fotorealistiche di esterni. 

I render di esterni permettono di creare un'immagine di qualità, completa in ogni particolare, al fine di fornire un'idea verosimile dell'estetica del fabbricato in oggetto prima della sua realizzazione.

Si allega un esempio di immagine fotorealistica di esterni elaborata dallo studio tecnico.


Render esterni

Vendita Terreno Edificabile Residenziale

Lo studio tecnico del Geometra Michael Invernizzi si pone da intermediario nella proposta di vendita tra la proprietà e l'eventuale cliente.
La proposta consiste in un terreno edificabile a destinazione residenziale, di circa 23.000 mq frazionabili, situato a Merlino in provincia di Lodi.

Estratto aerofotogrammetrico :

Viene identificato in AMBITO DI TRASFORMAZIONE 2 nel Piano di Governo del Territorio, il quale si pone come obbiettivo l'offerta di nuovi spazi residenziali e interventi di compensazione ambientale. 

Dati tecnici generali:
St : 23.800 mq circa
V : 14.280 mc
Interventi di compensazione ambientale: 1 albero ogni 100 mq di Superficie impermeabile
                                                                          1 arbusti ogni 100 mq di Superficie impermeabile

Tipo di intervento : nuova edificazione

Estratto di P.G.T. :

AT2 :

Per informazioni contattare lo Studio Tecnico al numero 348-5957001

Vendita Bilocale

Lo studio tecnico del Geometra Michael Invernizzi si pone da intermediario nella proposta di vendita tra la proprietà e l'eventuale cliente.
La proposta consiste in un bilocale situato a Merlino in provincia di Lodi. 
Si trova in un contesto completamente ristrutturato di recente e composto da 8 unità immobiliari suddivise in due fabbricati, il fabbricato A formato da 2 appartamenti e il fabbricato B da 6 unità.
L'appartamento oggetto di vendita ha una superficie di circa 60 mq ed è situato al piano terra del fabbricato A. 
Composto da un soggiorno + angolo cottura, disimpegno, servizi igienici e camera matrimoniale, oltre al box e cantina. 
L'immobile inoltre è caratterizzato da serramenti con persiane in alluminio, zanzariere, impianto d'allarme, video citofono, presa per TV satellitare, due condizionatori inverter situati rispettivamente nella zona giorno e zona notte.

Pianta piano terra e pianta interrato:

L'immobile si trova in zona centrale del Comune di Melrino, a breve distanza dalla futura TEEM (Tangenziale Est Esterna di Milano) e dalla Paullese, due arterie che collegano le principali città, quali Milano, Crema, Lodi, Melzo, Melegnano. 
In paese sono presenti i servizi basilari e nelle vicinanze vi è la presenza di vari centri commerciali, inoltre con la realizzazione della TEEM si otterranno collegamenti ciclabili ai paesi limitrofi.
Le spese condominiali sono esigue.

Estratto Aerofotogrammetrico:

Per informazioni contattare lo Studio Tecnico al n. 348-5957001.

Vendita Terreno Industriale-Commerciale

Lo studio tecnico del Geometra Michael Invernizzi si pone da intermediario nella proposta di vendita tra la proprietà e l'eventuale cliente.
La proposta consiste in un terreno edificabile a destinazione commerciale-industriale, di circa 20.000 mq frazionabili, situato a Merlino in provincia di Lodi.

Estratto aerofotogrammetrico :

Viene identificato in AMBITO DI TRASFORMAZIONE 1 nel Piano di Governo del Territorio, il quale si pone come obbiettivo l'offerta di nuovi spazi per la produzione e il commercio e interventi di compensazione ambientale, in prossimità della strada Sp 201. 
All'interno dell'area è prevista la realizzazione di una fascia boscata lungo il perimetro nord, nord-est del comparto con l'obbiettivo di realizzare un margine verde di interazione fra l'urbanizzato e il Parco Adda Sud.

Dati tecnici generali:
St : 20.000 mq circa
Ut :0.70 mq/mq
Rc max : 50% St
Sp min : 37% St
H max : 10.50 m
Interventi di compensazione ambientale: 1 albero ogni 100 mq di Superficie impermeabile
                                                                          2 arbusti ogni 100 mq di Superficie impermeabile

Tipo di intervento : nuova edificazione
Aree per la sosta: dovranno essere dimensionate secondo quanto previsto dalle normative e strumenti vigenti.

Estratto di P.G.T. :

AT1 :

Per informazioni contattare lo Studio Tecnico al numero 348-5957001

Progettazione

Lo studio tecnico del Geometra Michael Invernizzi con sede in Merlino (Lo), via San Giovanni 3, 26833, si occupa di progettazione di immobili residenziali, commerciale e industriali. 

La progettazione avviene dopo uno studio approfondito sulle caratteristiche intrinseche ed estrinseche del terreno o dell'immobile in oggetto. Successivamente si redige un progetto preliminare con indicazioni di massima sulla forma dell'edificio, divisione degli spazi interni e delle finiture esterne. Una volta approvato dal cliente verrà svolto un computo metrico per il costo di massima dell'opera.

Si allega una bozza di progetto di un'unità immobiliare composta da n. 4 appartamenti.


Progettazioni

Render Esterni

Lo studio tecnico del Geometra Michael Invernizzi con sede in Merlino (Lo), via San Giovanni 3, 26833, elabora e redige immagini fotorealistiche di esterni. 

I render di esterni permettono di creare un immagine di qualità, completa di ogni particolare, al fine di fornire un'idea verosimile dell'estetica del fabbricato in oggetto prima della sua realizzazione.

Si allega un esempio di immagine fotorealistica di esterni elaborata dalla studio tecnico.


Render esterni

Book Pubblicitari

Lo studio tecnico del Geometra Michael Invernizzi  con sede in Merlino (Lo), via San Giovanni 3, 26833, elabora e redige book pubblicitari per la vendita immobiliare. 

I book pubblicitari permettono di creare un'unica tavola, completa di ogni informazione necessaria al possibile acquirente con chiarezza e qualità.

Si allega un esempio di book pubblicitario  elaborata dalla studio tecnico.


Book pubblicitario

Riqualificazione Urbanistica

Lo studio tecnico del Geometra Michael Invernizzi, con sede in Merlino (Lo), via San Giovanni 3, 26833, elabora e redige progetti per la riqualificazione urbana in oggetto.

La riqualificazione urbana è il processo attraverso il quale si agisce sulla città o sul singolo quartiere per dare un aspetto nuovo e competitivo.

Si allega un esempio di riqualificazione urbana elaborata dalla studio tecnico.

Riqualificazione Urbanistica

Render di Interni

Lo studio tecnico del Geometra Michael Invernizzi con sede in Merlino (Lo), via San Giovanni 3, 26833, elabora e redige immagini fotorealistiche degli interni, partendo dall'idea del cliente o progettando la disposizione degli arredi.

Le immagini fotorealistiche di interni hanno lo scopo di offrire al cliente un'immagine chiara e realistica del risultato finale dell'intervento in oggetto, ponendo una maggiore chiarezza della distribuzione degli spazi e l'accostamento dei colori.

Si allega un esempio di rendering degli interni elaborata dallo studio tecnico.

Render di Interni